Según Hernán Gleizer, presidente de Optimar Internacional, una firma que se especializa en atender a clientes de América latina, "el movimiento tiene, en términos de demanda, características similares al que se produjo durante el período 2001-2002, después del default" argentino.
Pero si entonces el propósito era ponerse a salvo de la debacle económica, lo que moviliza a estos nuevos compradores es el hecho de que el mercado inmobiliario en el sur de Florida parece haber alcanzado su piso y, como consecuencia, los precios de las propiedades se han vuelto inusualmente asequibles.
"Estamos en una coyuntura en la que se consiguen propiedades con los precios más bajos de los últimos 30 años y las tasas de interés más bajas de los últimos 20, al tiempo que las propiedades en la Argentina han llegado a un nivel de precios muy alto en un mercado que muestra los principios de un ajuste de precios", dice Gleizer.
De hecho, en los nueve meses que pasaron de agosto de 2008 a mayo de 2009 (las cifras de junio aún no han sido publicadas), las ventas de inmuebles en el sur de Florida han ido creciendo lenta, pero sostenidamente.
De acuerdo con la Asociación de Empresas Inmobiliarias de Florida, los precios de mayo crecieron levemente respecto de abril, pero son un 40 por ciento menores que los correspondientes al mismo período del año pasado.
El precio promedio de una unidad familiar en el condado de Miami-Dade aumentó 17.700 dólares en mayo de un precio total de 194.700 dólares en abril. (El precio promedio es el punto en el que la mitad de las propiedades se vendieron por menos y la otra mitad, por más.)
Crónicas norteamericanasLos argentinos vuelven a comprar
Por Mario Diament
lanacion.com | Exterior | S?do 11 de julio de 2009
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